gedung sampoerna strategic square

GedungSampoerna Strategic Square mengatur sistem ventilasi dan tata udara dengan menggunakan BAS dan dikontrol melalui control room Gbr.9. Building Automation System Ventilasi 2.8 Penggantian Lampu konvensional dengan LED Tabel 10. komposisi lampu yang terpasang di Gedung Sampoerna Strategic Square. Selamatdatang diSampoerna Strategic SquareTenant Website. If you know it is Sampoerna then it is sempurna. managing Overtime Request, Work permit, Loading In, Loading Out, Parking Subscription and Inquiry. Member masuk Lupa Password. Selainitu, Sampoerna Strategic Square juga memiliki venue baru yang tak kalah istimewa yaitu : The Garden untuk pesta kebun yang anggun dan tak terlupakan. Dapatkan penawaran spesial dengan menghubungi marketing The Atrium/ The Garden kami di :021 57700 01- 04 dengan Phillip (0818768311), Astrid(081280686686), Merry(08161614121), Ary (0812 sampoernastrategic square gedung termegah di asia. Jakarta - Megah, berarsistektur tinggi, klasik, dengan kubah kaca diantara dua gedung yang mencakar langit merupakan ciri Khas dari Gedung Sampoerna Strategic Square. Terletak di jantung Kota Jakarta di jalanan paling terpadat dan termahal di Indonesia yaitu Jalan Jenderal Sudirman yang Alamat: Gedung Sampoerna Strategic Square, South Tower Lantai 29. Jl. Jend Sudirman Kav 45-46, Jakarta Selatan 12930. T +62 21 - 5790 3316 / 5790 3506. F +62 21 - 5790 3312. Judul Pekerjaan : Pengadaan Barang dan Instalasi Header Manifold 4" Ringkasan Lingkup Pekerjaan atau. Kategori Barang/Jasa : Perusahaan KSO PEP-PD Migas Kota Bekasi mơ thấy quan hệ với người âm. If you have any questions or queries, you can reach us here. “Contact us” below to reach the following services within your region Marketing/Communication, Sales and Press/Media. Contact Us Browse our regions to find contact information for our local offices. Australia Sydney Level 6, 141 Walker Street North Sydney 2060 Australia Melbourne Level 9, 222 Exhibition St Melbourne, VIC 3000 Australia China Beijing Unit 2228, 22nd Floor China World Tower 1 1, Jian Guo Men Wai Avenue Beijing 100004, PRC Tel +86 10 5921 9000 Shanghai 2104-08, 21/F Shanghai Times Square 93 Huai Hai Zhong Lu Lu Wan District Shanghai 200021, PRC Tel +86 21 2308 0888 Guangzhou Room 1323, 13/F Teem Tower 208 Tian He Road, Guangzhou Tian He District Guangzhou 510620, PRC Shenzhen Room 2645, 26th Floor Anlian Center 4018 Jin Tian Road Futian District Shenzhen 518026, PRC Tianjin Regus Golden Valley Center 11th Floor, Jingu Building, Jinwan Square No. 1 Binjiang Road,Heping District, Tianjin 300000 Hong Kong Hong Kong Asia Pacific Headquarters Suites 2201-2206 & 2214-2216, 22/F 1111 King’s Road Taikoo Shing Hong Kong Email Marketing mktg India New Delhi Vatika Triangle, 3rd Floor Sushant Lok -1, Block A MG Road, Gurgaon – 122002 Haryana India Tel +91 12 4486 8777 Fax +91 12 4428 3194 or 4428 3195 Bangalore 10th & 11th Floor, Innovator Building International Technology Park Bangalore ITPB Whitefield Road, Bangalore 560 066 India Tel +91 80 4131 8000 Fax +91 80 4131 8191 Email gbsindia Mumbai 4th Floor, Platina Building C-59, G Block, Bandra Kurla Complex Bandra East Mumbai-400 051 India Tel +91 22 6681 7900/21 Email gbsindia Chennai Module 4C , 10th Floor, Block A West Wing, SP Infocity Plot No 40, MGR Salai Kandanchavadi Perungudi Chennai – 600 096 India E mailgbsindia Hyderabad 10th Floor, Vega Block, Ascendas The V’ Madhapur Software Units Layout Hyderabad – 500081 India Email gbsindia Pune Suite No. 14, 5th Floor Vatika Business Center C-Wing, Panchshil Tech Park – 1 Airport Road, Yerwada Pune – 411 006 India Email gbsindia Grievance Officer If you find any objectionable content on this website please contact Adarsh Chauhan Contact No. +91 12 4486 8727 Indonesia Jakarta Sampoerna Strategic Square South Tower, 18th floor Jl. Jend. Sudirman Kav. 45-46 Jakarta 12930 Indonesia Tel +62 21 575 0805 Fax +62 21 577 0801 Email Japan Tokyo Headquarter 2-10-1, Toranomon, Minato-ku Tokyo 105-0001 Japan Osaka Meiji Yasuda Life Osaka Umeda Bldg. 8F 3-3-20, Umeda, Kita-ku Osaka 530-0001 Japan Email attjmktg Korea Seoul 15th Floor Seoul City Tower Building 581 Namdaemun-ro 5-ga Hooamro 110 Jung-gu, Seoul 04637 Korea Malaysia Selangor AT&T WORLDWIDE NETWORK SERVICES MALAYSIA SDN. BHD. Company Registration No. 200901040924 884072-T Level 8, Block B, Quill 18 Lingkaran Teknokrat 3 Barat, Cyber 4 63000 Cyberjaya, Selangor Malaysia New Zealand Auckland Level 2, 7-9 Fanshawe Street Viaduct Harbour Auckland 1010 New Zealand Philippines Makati City 28th Floor, Tower 2 The Enterprise Center Building 6766 Ayala Avenue 1226 Makati City Philippines Tel +63 2 8849 3971 Fax +63 2 8886 5008 Singapore Singapore 85 Science Park Drive The Cavendish Unit 03-01 to 08 Singapore 118259 Taiwan Taipei Room D, 16 th Floor Hung Tai Century Tower 156 Min Sheng E. Road Sec 3 Taipei 105 Taiwan Thailand Bangkok Empire Tower, 15th Floor, Unit 1504 1 South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10120 Tel +66 2 670 9700 Fax +66 2 670 9707 Vietnam Hanoi Floor 4-6, 59A Ly Thai To Street Hoan Kiem District Hanoi Tel +84 8 3520 7608 Fax +84 8 3520 7604 Email rm-apvietlocon Ho Chi Minh City Saigon Tower, 16/F 29 Le Duan, District 1 Ho Chi Minh City, Vietnam Tel +84 8 3520 7608 Fax +84 8 3520 7604 Email rm-apvietlocon Austria Wien AT&T Global Network Services Austria GmbH Office Park 1 Top B02 1300 Wien Austria Belgium Brussels Office AT&T Business EMEA Rue Picard 7 1000 Brussels Belgium AT&T BUROGEST OFFICE PARK SA Avenue des Dessus-de-Lives, 2 5101 Loyers Namur Belgium Bulgaria Sofia AT&T Global Network Services Bulgaria Ltd. 19A Patriarch Evtimii blv., Sofia 1142 Bulgaria Croatia Zagreb AT&T Global Network Services Croatia Ltd. Sarengradska 9 10000 Zagreb Croatia Czech Republic Brno AT&T Global Network Services Czech Republic The Campus Science Park Palachovo náměstí 726/2 625 00 Brno Czech Republic Praha AT&T Global Network Services Czech Republic 46 Klimentska 110 00 Praha Czech Republic Denmark Holte AT&T GNS Denmark Aps. Dronninggaards Alle 134 2840 Holte Denmark Finland Helsinki AT&T GNS Finland Luna House Mannerheimintie 12B Helsinki, 00100 Finland France Paris AT&T GNS France AT&T GNS France 1 Place Zaha Hadid 92400 Courbevoie France Nice AT&T GNS France 400 Promenade des Anglais 06000 Nice France Germany Berlin AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Kurfürstendamm 21 10719 Berlin Germany Böblingen AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Hans-Klemm- Str. 5 71034 Böblingen Germany Düsseldorf AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Dreischeibenhaus 1 40211 Dusseldorf Germany Frankfurt AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Düsseldorfer Strasse 13 65760 Eschborn near Frankfurt Germany Hamburg AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Gorch-Forck-Wall 1A 20354 Hamburg Germany Munich AT&T Global Network Services Deutschland GmbH Mindspace Salvatorplatz 3 80333 München Germany Greece Athens AT&T GNS Greece 166A Kifissias Avenue Athens 15126 Greece Hungary Budapest AT&T GNS Hungary Infopark Gabor Denes Utca 2 Budapest, 1117 Hungary Ireland Dublin AT&T Global Network Services Ireland Ltd Ballycoolin Industrial Estate Ballycoolin Dublin Ireland Dublin AT&T Global Network Services Ireland Ltd The Sweepstakes Dublin Ireland Cork AT&T Global Network Services Ireland Ltd 1 Horgan’s Quay Cork Ireland Italy Torino AT&T GNS Italy Building A2 Via Livorno 60 Torino 10144 Italy Milan AT&T GNS Italy Via Vincenzo Monti 8 Milan 20123 Italy Rieti AT&T GNS Italy Building A2 Via Livorno 60 Rieti 02100 Italy Israel Lod AT&T GNS Israel 2 Negev Airport City 70150 Lod Israel Arava 1 Airport City AT&T GNS Israel Box 276 Ben Gurion Airport 70150 Lod Israel Tel Avid AT&T GNS Israel 6 Totzeret Haaretz Tel Avid Israel Luxembourg Luxembourg AT&T GNS Luxembourg 5 Rue Heienhaff L-1736 Senningerberg Luxembourg The Netherlands The Hague AT&T GNS Netherlands Wilhelmina van Pruisenweg 104 2595 AN The Hague The Netherlands Norway Oslo AT&T GNS Norway 25 Rosenholmveien 1414 Oslo Norway Poland Warsaw AT&T Global Network Services Polska Sp. z Aleje Jerozolimskie 96 00-807 Warsaw Poland Portugal Lisboa AT&T Serviços de Telecomunicações , Lda Centro Empresarial Torres de Lisboa Rua Tomás da Fonseca, Torre G – 1º andar 1600-209 Lisboa Portugal Romania Bucharest AT&T GNS Romania 26 Timisoara Blvd 061344, Bucharest Romania Slovakia Bratislava AT&T Global Network Services Slovakia Lakeside Park 01 Tomasikova 64 831 04, Bratislava Slovakia Bratislava AT&T Global Network Services Slovakia Einsteinova 24 851 01, Bratislava Slovakia Kosice AT&T Global Network Services Slovakia Letna 45 040 01, Kosice Slovakia Slovenia Ljubljana AT&T Global Network Slovenia 3 Trg Republika 1000 Ljubljana Slovenia South Africa Johannesburg AT&T South Africa Proprietary Limited Regus Business Offices 2nd Floor West Towers Nelson Mandela Square Maude Street Sandton 2196 Johannesburg South Africa Spain Madrid AT&T GNS Spain Calle Lopez de Hoyos 35 28002 Madrid Spain Granada AT&T GNS Spain Avenida de la Constitucion 20 18012 Granada Spain Sweden Stockholm AT&T GNS Sweden Kungsgatan 9 111 43 Stockholm Sweden Switzerland Geneva AT&T GNS Switzerland 14 rue de Pré-Bois 1216 Geneva Switzerland Zurich AT&T GNS Switzerland 161 Hardturmstrasse 8005 Zurich Switzerland Turkey İstanbul AT&T Global İletişim Servisleri Ltd. Şti. Büyükdere Caddesi Kanyon Ofis Binası No185 Kat6 Levent 34394 İstanbul Turkey United Arab Emirates Dubai AT&T Operations Inc. 62 Sheikh Zayed Road, Box 25238 Dubai United Arab Emirates United Kingdom London AT&T GNS United Kingdom 80 Victoria Street London SW1E 5JL United Kingdom Studley AT&T GNS United Kingdom Studley Point, Birmingham Road Studley Warwickshire B80 7AS United Kingdom Portsmouth AT&T GNS United Kingdom 1000 Lakeside, North Harbour Portsmouth United Kingdom Argentina Buenos Aires AT&T GNS Argentina Juana Manso 555, 3rd FL, B. Dique IV, Puerto Madero Capital Federal C1106CBK Buenos Aires Argentina Telephone +54 11 5297-9501 Buenos Aires AT&T GNS Argentina Edison 2659, Edificio 2 San Isidro B1640HSA Buenos Aires Argentina Tel +54 11 5297-9525 Brazil São Paulo AT&T GNS Brazil Rua James Joule, 65 – 6 and 7 floors Brooklin, SP 04576-080 Brazil Telephone +55 11 2141-3707 Rio De Janeiro AT&T GNS Brazil Rua Lauro Muller 116/3106 Botafogo, RJ 22299-160 Brazil Tel + 55 21 2141-5559 Campinas AT&T GNS Brazil Av John Dalton, 301, Edificio 02 Tech Campinas 13069-330 Brazil Tel + 55 19 3309-7281 Chile Santiago AT&T GNS Chile Malaga 89, Piso 7, Las Condes Santiago 6761570 Chile Tel +56 2 23657921 Colombia Bogota AT&T GNS Colombia Ltda. Cra. 7 116-50, Of. 5-119. Bogota Colombia Phone +57 1 508 5548 Costa Rica Costa Rica AT&T SERVICIOS DE COMUNICACION DE COSTA RICA Sabana Business Center, piso 11. Calle 68 y Bulevar Rohrmoser. San Jose Costa Rica Telephone + 506 2536-6403 Sales & Operations 0800-0114-114, + 877-ATT-FIXX 877-288-3499 Customer Service Center El Salvador San Salvador AT&T GNS El Salvador 89 Av. norte y Calle El Mirador Edif. WTC, torre 1, nivel 2 Col. Escalon, San Salvador El Salvador Tel +503 2509-0890 Guatemala Guatemala City AT&T GNS Guatemala 3a. avenida 13-78 zona 10 Edificio Torre Citibank 8vo. Nivel Guatemala City Guatemala Mexico Mexico City AT&T Río Lerma 232 Cuauhtémoc, Mexico City DF 06500 Mexico Panama Panama City AT&T GNS Panama Torre de Las Americas B, Piso 15. Punta Pacifica, Panama City 0832-00155 Panama Telephone +507 282-7327 Peru Lima AT&T GNS Peru Av. Victor Andres Belaunde 147 Lima 27 Peru Tel +51 1 716 5693 Puerto Rico San Juan AT&T GNS Puerto Rico 996 San Roberto street Reparto Loyola San Juan, PR 00926 Puerto Rico Venezuela Caracas AT&T GNS Venezuela El Rosal Building Municipio Chacao 1060 Venezuela Ave. 7th FL, Office 75. Miranda Estate Venezula Toronto AT&T Global Services Canada Co. 55 Commerce Valley Drive West, Suite 600 Thornhill, , L3T 7V9 Ontario Canada Montreal AT&T Global Services Canada Co. 3 Place Ville Marie, Suite 400 Montreal, H3B 2E3 Quebec Canada Calgary AT&T Global Services Canada Co. 700 Avenue SW 2nd floor, Suite 260 Zip Code 72P 3J4 Calgary, AB T2P3J5 Canada Vancouver AT&T Global Services Canada Co. 885 West Georgia Street, Suite 1502. 15th floor Vancouver, BC V6C 3E8 Canada With offices in more than 100 cities in over 50 countries, we have a truly global perspective. Offices Near You Calgary 525 8th Avenue SW Suite 3150 Calgary, AB, T2P 1G1 +1 587 441 1100 Montreal 1000 de la Gauchetiere Street West 42nd Floor Montreal H3B 4W5 +1 514 228 5900 Toronto 81 Bay StreetSuite 4800Toronto, Ontario, M5J 0E7 Canada +1 416 955 4200 Africa Asia Pacific CENTRAL & SOUTH AMERICA EUROPE & THE MIDDLE EAST NORTH AMERICA 57 Tips and reviewsgreat interior, fancy and classy. a high standard was set Strategic Square consists of two towers. The interior of the building has been extensively refurbished and the service facilities upgraded to the highest of international standards. Read moreOffice Building for Exclusive tenant partner..Very strategic according to its named..Many transport mode can reach this ambience..reminds me of the one at University Village in Seattle..The Newest Retail on July 2010 Nutri Beans; Killiney Coffee; Rice Bowl & Mister Baso; Cuppa Coffee; Crema Coffee; Quickly; The Muffin lokasi...good office suite with beautiful external building but not much restaurant you can meetblocking anniversary sampoerna strategicBazaar MAP zara, topshop, etc at the AtriumMy lovely office! The nice place to work, like you entered a castle with the big gate!!Like the building architecture.. ;DurianFestKickoff meeting gw pertama, project ServiceDesk Plus PT SampoernaChandra K The Thinker, a bronze and marble sculpture by Auguste to white collar modenice building for industry of cigaretteDrop by to South Tower, Floor 29th, where the coolness is ;Begin transaction with BMG, bismillah... 😇Here for bazaar zone, office bazaar...Get 'bubur ayam' outside of the building, near the viharaSALE Baliratih Bazar The Atrium Sampoerna 1-4 AprilTo my bestfriend wedding, love youSouth Tower 30th Fl... Video Conference...U can find the great espresso hereBeautiful garden views from the 18th floor...Sampoerna Strategic Square 4-7 Maret 2014work here until the end of this wedding topan & shanaLove this place so much..Beautiful garden in here .....hhhmmm.... speechless.... ~_~Training Manulife sekelakkk... hoooaaammmlet's make this trip worth it..A nice & luxury building ;-If it's Sampoerna, you know it's sempurna Read moreMacettt nyoo.. Bikin gigi nyut2n..My office & starbucks euy kerjaan numpukSchibello Coffee! Not StarbucksOffice.. The most excitting venue!Starbucks and Bibliotheque... Konsep Bangunan hijau / Green Building yang sedang menjadi tren secara global apabila diterapkan makabukan saja akan memperkuat brand image dari bangunan itu sendiri tetapi juga bisa menghemat biayaoperasional pengelolaan gedung, Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif dan kuantitatif. Metodekualitatif dilakukan melalui wawancara dengan pengelola gedung dan kamimteam konsultan perencana dariFakultas Teknik Universitas Atmajaya, studi kepustakaan, observasi/pengamatan, dan dokumentasi.. dalamstudi kasus gedung sampoerna strategic square setelah melakukan pekerjaan retrofit sistem Ventilation AirCondition VAC dengan mengganti chiller, Recycle air buangan, penggantian lampu konvensional denganlampu Hemat Energi dan juga sosialisasi kepada seluruh karyawan dan penyewa, maka didapatkan penghematandari pembayaran tagihan listrik saja sebesar Rp / bulan 18% dan secara kasar akan kembalimodal selama 3,77 Tahun. Discover the world's research25+ million members160+ million publication billion citationsJoin for free 1 Optimasi dan Monitoring Peringkat Green Building pada Gedung Terbangun di Gedung Sampoerna Strategic Square Jakarta Firma Purbantoro1, Marsul Siregar2 1Magister Teknik Elektro, Universitas Katolik Indonesia Atmajaya Jakarta Email 2Fakultas Teknik, Universitas Katolik Indonesia Atmajaya Jakarta Email ABSTRAK Konsep Bangunan hijau / Green Building yang sedang menjadi tren secara global apabila diterapkan maka bukan saja akan memperkuat brand image dari bangunan itu sendiri tetapi juga bisa menghemat biaya operasional pengelolaan gedung terutama biaya tagihan listrik dan air, Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif dan kuantitatif. Metode kualitatif dilakukan melalui wawancara dengan pengelola gedung dan kami team konsultan perencana dari Fakultas Teknik Universitas Atmajaya, studi kepustakaan, observasi/pengamatan, dan dokumentasi.. dalam studi kasus gedung sampoerna strategic square setelah melakukan pekerjaan retrofit sistem Ventilation Air Condition VAC dengan mengganti chiller, Recycle air buangan, penggantian lampu konvensional dengan lampu Hemat Energi dan juga sosialisasi kepada seluruh karyawan dan penyewa, maka didapatkan penghematan dari pembayaran tagihan listrik saja sebesar Rp / bulan 18% dan secara kasar akan kembali modal selama 3,77 Tahun. Kata Kunci Green Building, Penghematan Energi, Retrofit, Return on Investment 1. PENDAHULUAN Konsep bangunan Hijau / Green Building saat ini sudah menjadi tren didunia, ada beberapa lembaga yang mengeluarkan sertifikasi diantaranya USGBC LEED [1][2], Singapore BCA-Green Mark[3] dan GBCI[4], Penelitian ini mengambil rating tool sertifikasi dari green building council Indonesia untuk sertifikasi gedung terbangun. Lembaga Konsil Bangunan Hijau Indonesia atau Green Building Council Indonesia GBC Indonesia adalah lembaga mandiri non government yang berkomitmen penuh terhadap pendidikan masyarakat dalam mengaplikasikan praktik-praktik terbaik lingkungan dan memfasilitasi transformasi industri bangunan global yang berkelanjutan[3]. GBC Indonesia saat ini sudah mengeluarkan 5 jenis Greenship, yaitu Greenship New Building, Greenship existing building, greenship interior space, Greenship homes dan greenship neighborhoods. Greenship untuk Gedung Terbangun digunakan untuk bangunan gedung yang telah lama beroperasi minimal satu tahun setelah gedung selesai dibangun. Implementasi green building pada gedung terbangun banyak terkait dengan manajemen operasional dan pemeliharaan gedung. Penelitian ini mengambil studi kasus Greenship untuk gedung terbangun yaitu Gedung Sampoerna Strategic Square yang adalah gedung perkantoran yang memiliki Dua Tower yang masing-masing terdiri dari 32 lantai dan 3 lantai basement. Konsumsi listrik terdiri dari sistem Ventilating Air Conditioning 51%, Sistem Penerangan 20%, Sewage Treatment Plant 9%, Lift 8%, Pompa 7%, Komputer dan lainnya 5% Greenship Rating Tools untuk gedung terbangun terbagi atas enam kategori yang terdiri dari Tepat Guna Lahan - Appropriate Site Development ASD, Efisiensi dan Konservasi Energi - Energy Efficiency & Conservation EEC, Konservasi Air - Water Conservation WAC, Sumber & Siklus Material - Material Resources & Cycle MRC, Kualitas Udara & Kenyamanan Udara Dalam Ruang - Indoor Air Health & Comfort IHC, Manajemen 2 Lingkungan Bangunan - Building & Enviroment Management BEM. Penghargaan / award untuk gedung existing terdiri dari beberapa kriteria yang bisa dilihat di Table 1. Peringkat Greenship / Award untuk bangunan existing Sumber ; Tabel 1, Penghargaan/award untuk bangunan existing/Gedung Terbangun VERSI Penelitian ini mengambil studi kasus gedung Sampoerna Strategic Square SSS yang pada tahun 2012 memperoleh peringkat Gold dan berencana untuk mendapatkan peringkat Platinum, perolehan point di tahun 2012 yaitu 72 point yang berarti hanya memperoleh peringkat Gold Tabel 2, Penghargaan / Peringkat yang didapat gedung tahun 2012 [4] Appropriate Site Development Energy Efficiency & Conservation Material Resources & Cycle Indoor Air Health & Comfort Building & Environment Management 3 Gambar 1 Penghargaan dan nilai yang didapatkan pada tahun 2012 4 Pembayaran Listrik PLN perbulan pada tahun 2014 sebelum dilakukan retrofit bisa dilihat di table 3 dibawah ini. Neraca Listrik sebagai Baseline Konsumsi Energi Tahun 2014 sebesar 28,203,480 kWh/Tahun dan Rata-rata Pembayaran Listrik Rp 2,832,542,581/bulan 2. METODE PENELITIAN Tempat dan waktu penelitian dilaksanakan dari bulan Januari 2016 sampai Desember 2018 dengan mengambil data gedung saat memperoleh peringkat silver kemudian melakukan upaya-upaya perbaikan retrofit sistem Ventilation Air Conditioning, Water Recycle dan Perbaikan kualitas udara dalam ruangan sehingga pada tahun 2017 dapat meningkatkan peringkat penghargaan menjadi platinum dan monitoring laporan utility untuk menentukan waktu kembalinya modal/Return on Invesment ROI yang telah dikeluarkan dalam upaya untuk perbaikan peringkat Greenship. Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif dan kuantitatif. Metode kualitatif dilakukan melalui wawancara dengan pengelola gedung dan kamimteam konsultan perencana dari Fakultas Teknik Universitas Atmajaya, studi kepustakaan, observasi/pengamatan, dan dokumentasi. Sedangkan metode kuantitatif bertujuan untuk mencari hubungan atau 5 menjelaskan sebab-sebab perubahan yang berdasarkan fakta-fakta yang terukur berdasarkan data yang bersifat angka, dapat diamati dan diukur. Data yang dipakai dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Data primer adalah data perencanaan gedung dari pihak konsultan perencana bangunan, data perangkat penilaian greenship dari GBC Indonesia, dan data dari penelitian langsung yang didapat peneliti melalui survei, wawancara, dan pengukuran. Data sekunder adalah data yang dikumpulkan oleh pihak lain dan telah didokumentasikan sehingga dapat digunakan oleh pihak lain peneliti. 3. PERBAIKAN / RETROFIT Perbaikan Fisik dengan melakukan retrofit, perbaikan dilakukan untuk memperbaiki Intensitas Konsumsi Energi [5], indek konsumsi air [5] dan system sirkulasi udara Berikut biaya yang dikeluarkan untuk melakukan retrofit Item Retrofit / Perbaikan Penggantian 4 Unit Chiller 1000 TR Type Screw Compressor dengan type yang lebih hemat energy Energy Efficiency & Conservation Perbaikan Sistem Recycle Air kotor untuk dimanfaatkan sebagai air pendingin cooling tower Penggantian Lampu TLD dengan LED[6] Energy Efficiency & Conservation Tabel 4. Perbaikan secara fisik dengan melakukan retrofit Standar Intensitas Konsumsi Energi untuk gedung perkantoran bisa dilihat seperti dimuat dalam table 5 dibawah ini, Tahun Pengeluaran standar ESDM & JICA Electric Power Development Co Ltd Pergub DKI Jakarta tahun 2012 Tentang Bangunan Gedung Hijau 6. Tabel 5. Standar Intensitas Konsumsi Energi untuk gedung perkantoran 6 Perbandingan Nilai Coefficient Of Performance COP Chiller Lama Perbaikan non Fisik dengan melakukan sosialisasi penghematan energi ke seluruh karyawan dan penghuni gedung Gambar 2, Sosialisasi dan training 4. HASIL DAN PEMBAHASAN Hasil Retrofit Hasil Retrofit difokuskan pembahasan Coeficient of Performances Chiller dan Penghematan penggunaan air. Penggantian Chiller Hasil Retrofit dapat diketahui performancenya dari effisiensi chiller yang dapat dilihat di gambar 3 dibawah ini, dari gambar diketahui COP chiller lama 3,8 dan chiller baru 5,0 atau ada perbaikan sekitar 25% Sedangkan Perbandingan Effisiensi Chiller lama dan baru dapat dilihat di tabel 6 dibawah, dari tabel diketahui pada Chiller lama untuk mendapatkan pendinginan sebesar 1 Ton of Refrigeration TR dibutuhkan energi sebesar 1,63 kW, sedangkan di Chiller baru untuk mendapatkan pendinginan sebesar 1 Ton of Refrigeration TR dibutuhkan energi 7 sebesar 0,89 kW, artinya dengan chiller baru kita mendapatkan penghematan sekitar 50% dibandingkan dengan chiller lama. Tabel 6, Perbandingan Effisiensi Chiller lama dan baru Hasil Pemanfaatan Recycle air Hasil Recycling air dapat dilihat di neraca air, dimana rata-rata 71% Limbah dimanfaatkan kembali untuk Make-up water cooling Tower dan siram tanaman Gambar 4. Neraca Penggunaan Air Gedung 8 Pembayaran Listrik PLN setelah Retrofit Data Pembayaran listrik bisa diketahui dari setelah selesainya retrofit yaitu mulai tahun 2017 yang bisa dilihat ditabel 7 dibawah dantabel 8 untuk tahun 2018, dimana pembayaran semakin turun dikarenakan selain penggantian chiller juga ada penggantian lampu konvensional dengan lampu hemat energi LED, untuk perhitungan ROI kami menggunakan data dari tahun 2018. Tabel 7, Perbayaran tagihan PLN tahun 2017, rata-rata perbulan Rp Data Pembayaran Listrik menggunakan data Tagihan Listrik PLN pada tahun 2018 9 Tabel 8, Perbayaran tagihan PLN tahun 2018, rata-rata perbulan Rp Perbandingan Pembayaran Listrik sebelum dan sesudah Retrofit bisa kita lihat dari tabel 3 dan tabel 8, bisa diketahui bahwa selisih pembayaran listrik = Rp 2,832,542,581 – Rp = Rp / bulan Dari Tabel 4 diketahui bahwa biaya retrofit adalah Rp Perkiraan Waktu kembalinya modal / Return of Investment = Rp / Rp = 45,25 bulan atau Tahun Rating Greenship Setelah melakukan Retrofit maka Rating Greenship bisa meingkat sehingga mendapatkan nilai Platinium dengan 87 Point. Gambar 5. Penghargaan dan nilai yang didapatkan setelah melakukan retrofit. LWBP WBPJanuari 2018 Februari 2018 Maret 2018 April 2018 Mei 2018 Juni 2018 Juli 2018 Agustus 2018 September 2018 Desember 2018 10 5. KESIMPULAN DAN SARAN Konsep Bangunan hijau / Green Building yang sedang menjadi tren secara global apabila diterapkan maka bukan saja akan memperkuat brand image dari bangunan itu sendiri tetapi juga bisa menghemat biaya operasional pengelolaan gedung, dalam studi kasus gedung sampoerna strategic square setelah melakukan pekerjaan retrofit sistem VAC dengan mengganti chiller, Recycle air buangan, penggantian dengan lampu Hemat Energi dan juga sosialisasi kepada seluruh karyawan dan penyewa, maka didapatkan penghematan dari pembayaran tagihan listrik saja sebesar Rp / bulan 18% dan secara kasar akan kembali modal selama 3,77 Tahun. Bangunan bertingkat tinggi masih mempunyai banyak potensi untuk dilakukan penelitian lebih lanjut dengan pemasangan pembangkit energi terbarukan misalnya pemasangan pembangkit listrik tenaga surya panel surya [7]dengan memanfaatkan atap atau fasad gedung dan juga memanfaatkan potensi gravitasi dari sistem air bersih dan sistem VAC. REFERENSI 1. diakses 06 Mei 2019, jam WIB 2. Shawn Roy, Prcscott C. Ensign dan Tom Brzustowski, 2016, An assessment of LEED certification's impact on net rental rates for commercial office space in Toronto, Ontario, Portland International Conference on Management of Engineering and Technology PICMET, Honolulu, HI USA, 4-8 Sept. 2016, Date Added to IEEE Xplore 05 January 2017 3. diakses 06 Mei 2019, jam WIB 4. , diakses 06 Mei 2019, jam WIB 5. Peraturan Gubernur DKI Jakarta tahun 2012 Tentang Bangunan Gedung Hijau 6. SNI No. 6197-2011, Konservasi energi pada Sistem Pencahayaan, 2011 7. Pamungkas dany, Manisa Pipattanasomporn, Saifur Rahman, Nanang Hariyanto, Suwarno, 2018, ICUE 2018 on Green Energy for Sustainable Development Thavorn Palm Beach Resort Karon, Phuket, Thailand. 24 – 26 October 2018 ResearchGate has not been able to resolve any citations for this RoyPrcscott C. EnsignTom BrzustowskiWith the impact that buildings have on the environment, it is important to understand what barriers are preventing or slowing investment in socially and environmentally responsible property. The present study was conducted to determine whether LEED certification has a significant impact on the market value of office buildings in Toronto, Ontario - value determined by the average net asking rent for each building. For some 68 subject and control buildings, we matched information on the net asking rent for 16 LEED certified subject buildings to 52 otherwise comparable properties control buildings. Using ordinary least squares OLS analysis, we looked to find what relationship exists between net asking rent and the LEED label. Controlling for other variables historically shown to have an impact on property value, we expected the results of this study to determine whether there is a business case for LEED certification in the downtown Toronto office Pamungkas DanySaifur PipattanasompornRahmanPamungkas dany, Manisa Pipattanasomporn, Saifur Rahman, Nanang Hariyanto, Suwarno, 2018, ICUE 2018 on Green Energy for Sustainable Development Thavorn Palm Beach Resort Karon, Phuket, Thailand. 24 -26 October 2018 IF YOU KNOW IT IS SAMPOERNA THEN IT IS SEMPURNA The Building Location Facilities & Gallery Event & Promotions Contact Tenant Privacy Policy © 2020 SAMPOERNA STRATEGIC SQUARE Jln. Jenderal Sudirman Kav. 45-46 DKI Jakarta-12930 Telp +62 21 577 0001-4 Fax +62 21 577 0901 email cs

gedung sampoerna strategic square